複数棟ビルのPCB確認をまとめて進める

GUIDE / 01

未確認物件から優先順位を付けます

最初に、保有・管理している建物、築年数、キュービクルの有無、点検記録、過去の交換履歴を整理します。すべてを一度に進めるのではなく、PCB確認が必要になりやすい物件から順番を付けます。

• 建物名、所在地、築年数、受電設備の有無を一覧化します。
• 点検記録、過去のPCB分析、処分済み記録を確認します。
• 期限や利用状況を踏まえて、先に確認する物件を決めます。

GUIDE / 02

物件別に確認状況を残します

複数棟では、確認済みか未確認かが曖昧になることが一番の負担になります。キュービクル外観、対象機器、銘板、分析結果、次の対応を物件別に残し、社内報告やオーナー説明に使いやすい形へ整えます。

• 銘板写真、メーカー、型式、製造年月を物件別に整理します。
• 分析が必要な機器、分析済みの機器、処分済みの機器を分けます。
• 管理会社、本部、オーナーが見返せる形で進捗を残します。

GUIDE / 03

検査後の処分手配まで見通します

PCBが検出された場合は、撤去、収集運搬、処理施設、届出、記録管理まで一連の流れが必要です。検査だけで止まらないよう、結果が出た後に必要な対応を見通して進めます。

• 検査、分析、撤去、収集運搬、処理施設の役割を分けます。
• 停電作業、搬出経路、立ち会い、テナント連絡などを確認します。
• 処分後の記録を物件ごとに残し、管理履歴として使える形にします。

GUIDE / 04

施設ごとの説明負担を減らします

PCBは専門用語が多く、社内やオーナー、テナントに説明しにくい領域です。PCBは放射性物質ではありません。健康・環境への有害性がある化学物質として、公式情報をもとに、確認が必要な理由と次の対応を分かりやすく整理します。

• 対象設備、確認理由、次の対応を物件ごとに整理します。
• 公式情報を参照しながら、誤解を招きにくい表現にします。
• 複数棟の進捗を本部・管理会社で把握しやすくします。

GUIDE / 05

最初に共有いただきたい情報

初回相談では、対象物件数、建物所在地、築年数、キュービクルの写真、点検記録、電気主任技術者の有無が分かると進めやすくなります。情報がそろっていない場合も、分かる範囲からご相談いただけます。

• 物件一覧、建物名、所在地、築年数、用途
• キュービクル、変圧器、高圧コンデンサー、銘板の写真
• 点検記録、分析記録、交換履歴、処分済み記録

GUIDE / 06

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低濃度PCB廃棄物の処分期間、対象になり得る電気機器、早期確認の必要性を確認するための公式情報です。

低濃度PCB廃棄物の基本、PCB濃度、確認対象になり得る機器を参照できます。

GUIDE / 07

対応サービス

排気・ダクト清掃

店舗の修繕・営繕をまとめて相談

設備機器販売・省人化機器

不用品回収・整理整頓

キュービクル・PCB確認

作業名、設備名、症状、業態を手がかりに、依頼したいサービスを探せます。

レンジフード、厨房ダクト、排気ファン、グリスフィルター、Vバンク、防火シャッター、焼肉ロースターを排気設備として対応します。

排気ファンの異音、吸い込み不足、モーター不調、ベルト摩耗などに対し、清掃・点検・交換まで相談できます。